2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.4万円/㎡
前年比-7.6%
神戸市中央区
75.7万円/㎡
前年比+27.5%
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パークスクエア神戸山本通
兵庫県神戸市中央区山本通五丁目
神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩6分
2003年築 / 14階建 / 126戸 / SRC造
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3階 / 65.23㎡の場合
相場
4,924万円
75.5万円/㎡
3,612
4,487
5,362
6,236
AI査定結果
推定相場価格
4,924万円
75.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,487万円〜5,362万円
68.8万円/㎡〜82.2万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月4日
パークスクエア神戸山本通
4,880万円（74.8万円/㎡）/ 3階 / 65.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は70.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 4,880万円 | 74.8万円 | 3階 | 65.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/27 | 5,030万円 | 77.1万円 | 3階 | 65.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/30 | 5,160万円 | 71.6万円 | 1階 | 72.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/24 | 4,980万円 | 69.1万円 | 2階 | 72.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 5,480万円 | 72.6万円 | 4階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 6,180万円 | 72.2万円 | 6階 | 85.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 4,780万円 | 63.3万円 | 2階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 66.0万円 | 2階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 5,280万円 | 70.0万円 | 2階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 5,280万円 | 70.0万円 | 9階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/11 | 5,480万円 | 70.3万円 | 9階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は69.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | パークスクエア神戸山本通 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅6分 | 4,880万円 | 74.8万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 126戸 | SRC |
| 2024/02/16 | テラス神戸・中山手 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅6分 | 3,999万円 | 56.8万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 162戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 3,980万円 | 63.9万円 | 62.3㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/02/03 | ブリックロード山の手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅10分 | 4,080万円 | 58.6万円 | 69.67㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 114戸 | RC |
| 2025/11/10 | ハーティネス・トアロード中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,380万円 | 79.6万円 | 55.03㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 89戸 | SRC |
| 2026/02/12 | トア山手フラッツ 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,100万円 | 81.5万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/25 | ケーズ・スクエア 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,980万円 | 68.6万円 | 72.63㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 123戸 | RC |
| 2023/10/01 | リーガル神戸元町 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅3分 | 4,780万円 | 72.1万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/30 | アルス神戸ハーバースクエア 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅3分 | 5,280万円 | 79.3万円 | 66.56㎡ | 2LDK+S | 10階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 79戸 | SRC |
| 2024/04/24 | プレサンス神戸駅前グランツ 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅3分 | 3,380万円 | 65.4万円 | 51.7㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2026/04/04 | シティハウス神戸みなと元町 神戸市中央区栄町通三丁目 | みなと元町駅1分 | 5,480万円 | 85.0万円 | 64.45㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 106戸 | SRC |
| 2025/04/19 | エステムプラザ神戸元町海岸通 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 3,280万円 | 60.3万円 | 54.39㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 86戸 | SRC |
| 2025/04/10 | エステムコート国香通 神戸市中央区国香通五丁目 | 春日野道駅4分 | 4,520万円 | 60.5万円 | 74.76㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 82戸 | RC |
| 2024/11/21 | ライオンズマンション神戸栄町通 神戸市中央区栄町通二丁目 | 元町駅4分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 83戸 | SRC |
| 2026/02/08 | KAISEI神戸海岸通第2 神戸市中央区海岸通二丁目 | 元町駅5分 | 4,880万円 | 73.8万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2026/03/23 | グランシティ三宮 神戸市中央区雲井通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 3,800万円 | 61.2万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2026/03/23 | レーベン三宮 神戸市中央区雲井通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,180万円 | 71.6万円 | 58.36㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 77戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%下落、神戸市中央区では27.5%上昇しています。
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2000年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造